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Res Bairro Praia Dos Moles

Código: 56
VENDA
R$ 5.300.000,00
  • Imóveis - Dornelles Imóveis3 Dormitórios
  • Imóveis - Dornelles Imóveis2 Vagas de garagem
  • Imóveis - Dornelles Imóveis
    1 Suíte
  • Imóveis - Dornelles Imóveis263.26m²

Bairro tranquilo, o mais charmoso e requintado de Torres, a Praia dos Molhes é a última praia ao norte do RS, bem na divisa com SC, junto a foz do Rio Mampituba. O Rio Mampituba faz divisa entre os estados do Rio Grande do Sul e de Santa Catarina. A casa é a última do RS, às margens do Rio Mampituba, e bem em frente a um corpo hídrico localizado em Santa Catarina, contíguo ao Rio Mampituba, o que proporciona uma vista deslumbrante, de ímpar beleza perene. Dependências: 1- Pavimento térreo: - Garagem para 2 carros com churrasqueira refratária, pia em granito, armários embutidos, salão para servir. - Ampla lavanderia, com tanque duplo, espera p/ máquina de lavar, armário embutido. - Dependência de empregada completa. - Cozinha com fog?o, geladeira e freezer embutidos, pia dupla, bancada em granito em forma de ³L´, muitos armários embutidos, todos em louro freijó. - Copa com passa-pratos para a cozinha, paredes revestidas em louro freijó maciço, amplo armário divisor. - Hall de entrada. - Lavabo social. Pia mármore travertino. Armário e acabamentos em louro freijó. - Ampla sala de jantar envidraçada. - Amplo living 2 ambientes, em desnível de 1,10 m, pé direito duplo, teto com travessões em madeira de lei e todo forrado em louro freijó, com magnífica escadaria conduzindo ao mezanino, tudo também em madeira de lei maciça. - Alpendre em forma de ³L´ com projeção da cobertura (esquina). - Alpendre com projeção da cobertura (frente para o rio Mampituba). 2- Pavimento superior: - Mezanino. - Estar intimo com armário embutido, este com fechamento em cristais facetados. - Um dormitório com armário embutido. - Um dormitório com armário embutido + escrivaninha também embutida. - Um banheiro com box de vidro temperado em perfis de madeira naval, com armário embutido. - Uma suíte com sacada, - Banheiro da suíte com hidromassagem, box de vidro temperado em perfis de madeira naval, pia com duas cubas e bancada em mármore travertino, armários embutidos. - Corredor de circulação. Projeto e execução: Eng. Civil Roberto Bins Júnior - CREA 29.760 Construtor: Construtora Elias Ltda.(constrói para Ivo A. Rizzo) Especificações de materiais e serviços: 1- Fundações: Diretas, com sapata corrida de concreto armado e pedra grês. 2- Estrutura: Laje de entrepiso em concreto armado apoiado sobre alvenaria de tijolo maciço. Cálculo estrutural efetuado e executado de forma a permitir acréscimo de pavimentos. 3- Alvenaria: Toda em tijolos maciços, com paredes duplas - 28 cm. de espessura. 4- Cobertura: Em estrutura de madeira de lei aparente e telhas de barro estilo colonial. 5- Banheiros e lavabo com pias em mármore travertino e revestimento em cerâmica vitrificada monoqueima marca Incepa, linha Valentino, artisticamente trabalhada. 6- Cozinha e lavanderia revestidas em cerâmica monoqueima marca Incepa. Bancadas em granito. 7- Esquadrias: Amplas aberturas. Executadas em madeira de lei macissa, por Esquadrias Zanellato Ltda, com todas as ferragens em latão oxidado marca Ciferarte. 8- Instalações hidrossanitárias: Reservatório de água em concreto armado com capacidade para 2.600 litros. Água fria e esgotos executados em tubos PVC marcam Tigre. Água quente em canos de cobre. Aquecimento de água central por boiller elétrico com 450 litros de capacidade marca Giacometti. Metais e válvulas Docol. Louça sanitária Deca. 9- Instalações elétricas: Tubulações em PVC marca Tigre. Condutores marca Pirelli. Disjuntores marca Pial. 10- Madeira: muitíssima madeira de lei na construção do imóvel, toda ela vindo diretamente de Rondônia e selecionada pessoalmente pelo proprietário da serraria Zanelatto. Apenas peças inteiras (sem emendas) e em dimensões condizentes com o porte da edificação e excelente padrão de qualidade do imóvel. 11- Armários Embutidos: Garagem, lavanderia, copa, cozinha, lavabo, banheiros, dormitórios, estar íntimo: Todos executados em louro freijó por Móveis Shardosim, com fino acabamento em estilo sóbrio e discreto e excelente planejamento de divisão do espaço interno. Segurança: Sistema de alarme executado pela Rudder Segurança, a mesma empresa que atende grandes empresas, inclusive bancos. Equipamento marca Parks , central setorizada (oito setores), sistema de circuito fechado, todas as aberturas com sensores embutidos, vidros fixos com sensores de vibração, condutores passam por tubulação interna às paredes.. Sistema de monitoramento eletrônico á distância. Totalmente inexpugnável - absolutamente desnecessário caseiro residente. Agende sua visita ou peça mais informações através do whats: 54 9 9680.2444.

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características do imóvel
  • WCEmpregada
  • Varanda
  • Sala Estar
  • Sala Jantar
  • Lavabo
  • Despensa
  • Cozinha Americana
  • Cozinha
  • Churrasqueira Condominio
  • Churrasqueira
  • Area Servico

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